Vughterweg 47, 's-Hertogenbosch 5211 CK 's-Hertogenbosch

5211 CK 's-Hertogenbosch € 2.400 p.m.

Omschrijving

TE HUUR
Vughterweg 47 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Dit karakteristiek kantorencomplex is gelegen op de voormalige Isabella Kazerne. Het kantoorgebouw heeft drie kantoortorens die door twee corridors worden verbonden. De kantoren beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau.

Voor de verhuur is nog circa 192 m² kantoorruimte beschikbaar in toren 3 en is als volgt verdeeld:

2e...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

De Pure Keuken

Jan van Hoof Galerie B.V.

Bergman Clinics - Oogzorg & Uiterlijk en Huid - Den Bosch

Stichting Fort Isabellakazerne

Built to Build

Trivent accountants & belastingadviseurs

Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g. B.V.

Vught

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Vughterweg 47 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Dit karakteristiek kantorencomplex is gelegen op de voormalige Isabella Kazerne. Het kantoorgebouw heeft drie kantoortorens die door twee corridors worden verbonden. De kantoren beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau.

Voor de verhuur is nog circa 192 m² kantoorruimte beschikbaar in toren 3 en is als volgt verdeeld:

2e verdieping kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 192 m²

Bereikbaarheid
De Bossche Poort is gelegen op steenworp afstand van de rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam). Daarnaast is de bereikbaarheid met de westkant van de stad en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda) dankzij de nieuwe westelijke randweg erg goed te noemen. Ook het centrum van de stad is uitstekend bereikbaar, de Vughterweg sluit direct aan op de Vughterstraat welke de belangrijkste verbindingsweg van de zuidkant van de stad naar het centrum.

Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een bushalteplaats gesitueerd.

(zie website www.arriva.nl).

Omgevingsfactoren
"De Bossche Poort” ligt aan de zuidzijde van de stad van ’s-Hertogenbosch. Vanaf het kantoorgebouw begint/eindigt de snelweg en De Bossche binnenstad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de hoge mate van groenvoorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. Daarnaast hebben sommige kantoorruimten uitzicht op het natuurgebied "De Bossche Broek".

Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeerfaciliteiten, zo beschikt het over een ruim afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er tevens een parkeerkelder aanwezig. Beide faciliteiten zorgen ervoor dat er een parkeernorm gehanteerd kan worden van 1:35 m².

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• gecoate betonvloer*;
• huidige indeling met deels transparante scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• alarminstallatie;
• zonwering middels lamellen en/of rolgordijnen*;
• representatieve gemeenschappelijke entree;
• liftinstallatie;
• pantry en reproruimte.

Terrein:
• hekwerken met schuifpoort;
• verharding met betonklinkers;
• aangelegde parkeerplaatsen (maaiveld en parkeerkelder);
• terreinverlichting;
• fietsenstalling.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 2.400,00 per maand, te vermeerderen met btw, inzake de kantoorruimte.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Het uitgangspunt betreft een huurperiode van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.400 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Vughterweg 47
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 196 m²
Oppervlakte in units vanaf 196 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 196 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt prijs 650
Niet-overdekt BTW belast ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.