Runsdijk 6, Esch 5296 KN Esch

5296 KN Esch € 845.000 k.k.

Omschrijving

ROYAAL LANDHUIS IN EEN LANDELIJKE OMGEVING ONDER DE ROOK VAN 'S-HERTOGENBOSCH. Markante villa met dubbele garage op groot perceel, tussen Vught en Boxtel-Noord, aan de rand van het gemoedelijke dorp Esch. Bereikbaar door een schitterende bomenlaan en omgeven door het landelijk groen met vrij uitzicht over beschermd landschap.

Hier geniet u van het beste van 2 werelden, met enerzijds de...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Esch
    895 mannen
  • Inwoners Esch
    925 vrouwen
  • Auto's
    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 272.000,-
  • Inwoners Haaren
    7.095 mannen
  • Inwoners Haaren
    6.817 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisschool
    0.5 km
  • VMBO
    3 km
  • HAVO/VWO
    4.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot school
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.3 km

0 nieuwbouwprojecten in Esch

Bekijk projecten

In de buurt

Esch

Design in Brabant A. van der Weide

Acupunctuurpraktijk Lenie Kinnegen - Van Stippent

A.L.F.M. van der Struijk Esch B.V.

Praktijk Origine Coaching, Persoonlijke Groei

VT Accountants BV

Uitgebreide omschrijving

ROYAAL LANDHUIS IN EEN LANDELIJKE OMGEVING ONDER DE ROOK VAN 'S-HERTOGENBOSCH. Markante villa met dubbele garage op groot perceel, tussen Vught en Boxtel-Noord, aan de rand van het gemoedelijke dorp Esch. Bereikbaar door een schitterende bomenlaan en omgeven door het landelijk groen met vrij uitzicht over beschermd landschap.

Hier geniet u van het beste van 2 werelden, met enerzijds de ruimte, rust en privacy in een landelijke omgeving en anderzijds een groot assortiment van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sport- en recreatieaccommodaties. Zo is de sfeervolle 18-holes golfbaan 'De Dommel' op enkele autominuten bereikbaar, alsook de uitvalswegen A2, A59 en N65 (richting Utrecht, Eindhoven, Tilburg, Breda en Nijmegen).

INHOUD: 1.300m³
WOONOPPERVLAK: 265 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: 100 m²
PERCEELOPPERVLAK: 1.592m²
BOUWJAAR: 1996

Deze villa, welke solide is gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd, biedt een volledig woonprogramma, geheel drempelloos, op de begane grond. Door een uitgekiende indeling zijn met relatief eenvoudige ingrepen het aantal vertrekken uit te breiden. De vormgeving van de villa, bestaande uit 2 vleugels en de situering op het perceel zorgt voor een statig geheel met allure en optimale privacy.

Indeling

BEGANE GROND
Entree bereikbaar via oprijlaan, ruime ontvangsthal met separate gastentoilet. Via de openslaande deuren bereikt u de ruim bemeten living van maar liefst 100 m² groot en voorzien van vele raampartijen. Hierdoor geniet u van veel lichtinval en schitterend weids uitzicht op de landelijke omgeving. Ondanks de omvang van deze woonruimte, zorgen de indeling en de voorzieningen voor een comfortabele en gezellige leefruimte, zoals een sfeervolle gashaard, de luxe complete open keuken met kookeiland en een schuifpui naar de parkachtige tuin met diverse terrassen.

Via de centrale hal is de private vleugel bereikbaar, met thans 3 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, een ruimte voor een eventuele sauna en een separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer, gashaard, inloopkast en een schuifpui naar de tuin. De algemene badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De grote garage betreft een compleet afgewerkte ruimte met vaste kasten, verwarming, water en elektriciteit en op afstand bedienbare garagedeur. De garage is van binnenuit toegankelijk en biedt via de cv-ruimte toegang tot de grote vliering, welke thans in gebruik is als zolderruimte (betonnen vloer). Deze ruimte heeft tevens de unieke potentie om hier relatief eenvoudig meerdere kamers te realiseren.

BUITEN
Het perceel is volledig omheind met een degelijk hekwerk, welke toegang heeft aan de voorzijde middels een op afstand bedienbare poort. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst 3 auto's naast de dubbele garage. De tuin is rondom de woning gesitueerd en onder architectuur aangelegd met fraaie verlichting, een waterpartij, meerdere terrassen en prachtige groenborders omzoomd door volgroeide bomen. Door de omvang van het perceel en de vrije ligging geniet u op elke moment van de dag van de zon of desgewenst de schaduw. Het uitzicht is adembenemend en biedt u een boeiende woonbeleving. Is het niet door de wisseling van de seizoenen, dan wel het rijke dierenleven zoals herten, fazanten en vogels.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare poort met videoinstallatie;
- Uitgebreide alarminstallatie;
- Volledig omheind met degelijk hekwerk;
- Tuinverlichting;
- Beregeningsinstallatie;
- Hardhouten kozijnen (Meranti) en deuren (Merbau);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Automatische gordijnsluiters;
- 2 gashaarden;
- Luxe Bulthaup keuken compleet met Miele apparatuur;
- Villeroy & Boch Sanitair.
- HR Combiketel (2014, Eigendom)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 845.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak schilddak
Locatie
Adres Runsdijk 6
Plaats Esch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Aan bosrandAan rustige wegIn bosrijke omgevingIn woonwijkLandelijk gelegenVrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 265 m²
Overige inpandige ruimte 100 m²
Inhoud 1300 m³
Perceeloppervlakte 1592 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 265
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen AlarminstallatieRookkanaalSchuifpuiTv kabel
Energie
Isolatie DakisolatieDubbel glasMuurisolatieVloerisolatieVolledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketelGashaardVloerverwarming geheel
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuinZijtuinZonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 40 meter
Hoofdtuin breedte 20 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage InpandigParkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 5
Faciliteiten Met elektrische deurMet vlieringVoorzien van elektraVoorzien van verwarmingVoorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.