Verkocht

Zuid Willemsvaart 217 -227, 's-Hertogenbosch 5211 SH 's-Hertogenbosch

5211 SH 's-Hertogenbosch koopprijs € 1.850.000 k.k. / huurprijs € 180.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR / TE KOOP
Zuid - Willemsvaart 217-227 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
Dit kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch, direct aan de Zuid Willemsvaart. In de directe omgeving bevinden zich, kantoorruimten, woningen, winkels en restaurants. De Sint Janskathedraal, De Parade en het kernwinkelgebied liggen op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID ...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

Sense Suites

Best Western Eurohotel

Appartement Sint Jan

ABN AMRO

Parkeergarage St-Josephstraat

Sint-Janskathedraal

Sint-Janskathedraal

Curves Den Bosch

EasyClinic

Theater aan de Parade

Restaurant ff Swanjéé

Bed en Breakfast 'Het Bossche Koetshuis' Den Bosch

Jheronimus Bosch Art Center

La Cubanita Den Bosch

Bistro PUIK

Boumij Makelaars B.V.

Centrum

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR / TE KOOP
Zuid - Willemsvaart 217-227 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
Dit kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch, direct aan de Zuid Willemsvaart. In de directe omgeving bevinden zich, kantoorruimten, woningen, winkels en restaurants. De Sint Janskathedraal, De Parade en het kernwinkelgebied liggen op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op korte afstand van het verkeersplein “Wilhelminaplein”, dat aansluiting geeft op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A59 (Breda –Waalwijk – ’s-Hertogenbosch). Het Centraal station is op loopafstand gelegen.

OBJECT
Een solitair kantoorgebouw prominent gelegen aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.215 m², en is als volgt verdeeld:

Begane grond kantoorruimte: circa 244 m²
Begane grond archiefruimte (separaat): circa 36 m²
1e verdieping kantoorruimte: circa 355 m²
2e verdieping kantoorruimte: circa 350 m²
3e verdieping kantoorruimte: circa 230 m²
TOTAAL: circa 1.215 m²

PARKEREN
Het gebouw beschikt over 13 parkeerplaatsen, gelegen op eigen afsluitbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• representatieve entree, voorzien van natuurstenen vloer en receptiebalie;
• hoge kantoorruimtes;
• systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
• deels vloerbedekking, deels laminaat vloer;
• huidige indeling met scheidingswanden, deels voorzien van inbouwkasten;
• sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten (CAT 5e);
• kantoren voorzien van airco-units;
• alarminstallatie;
• verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen;
• pantry’s;
• aluminium kozijnen en deels hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
• presentatie annex spreekkamer;
• buitenzonwerking (zon belaste zijde);
• onderzoeksruimte;
• trappenhuis en noodtrappenhuis;
• dakterras met schitterend zicht op de Sint-Janskathedraal;
• achteringang;
• brandpreventiemiddelen;
• penthouse gelegen op de 3e etage;
• goederenlift (1.500 kg).

Buitenterrein:
• verharding met betonklinkers;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• groenvoorziening;
• fietsenstalling;
• afsluitbaar middels rol poort.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Hertogenbosch
Sectie: H
Nummers: 5725, 6450, 6451

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 180.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 1.850.000,- kosten koper.

BTW
De verkoop is vrijgesteld van btw.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.850.000 k.k. / huurprijs € 180.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1956
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Zuid Willemsvaart 217 -227
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 1215 m²
Oppervlakte in units vanaf 1215 m²
Terrein
Oppervlakte 1215 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.