Verkocht

Tielenstraat 13, Waalwijk 5145 RC Waalwijk

5145 RC Waalwijk prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Tielenstraat 13 te Waalwijk

LOCATIE
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners. Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen vlak bij...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Waalwijk

In de buurt

Waalwijk

vanHaren Schoenen BV

Elektrolas Lastechniek BV

DMG Meubelen

Matrabike

Inatherm B.V.

Eurocoin Gaming BV

Been Automaterialen BV De

Datacenter Brabant

Lusocargo Holland B.V.

Handbalshop

Elam Group Electronic Amusement BV

Sprang-Capelle

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Tielenstraat 13 te Waalwijk

LOCATIE
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners. Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen vlak bij de op- en afrit van de A59 is dit object uitstekend bereikbaar, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de A27 (Breda – Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. De N261 wordt momenteel getransformeerd tot snelweg.

OBJECT
Het onderhavige bedrijfsobject dat in 2010 is gebouwd, is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "Haven VII" in Waalwijk.

De oppervlakte van het object bedraagt als volgt:
Begane grond kantoorruimte: circa 127 m²
Begane grond showroomruimte: circa 110 m²
Begane grond bedrijfsruimte: circa 1.385 m²
1e verdieping kantoorruimte: circa 159 m²
1e verdieping entresol: circa 460 m²
2e verdieping entresol: circa 95 m²
TOTAAL: circa 2.336 m²

Wegens herschikking van de huidige gebruiker van het object zijn er diversen delen te huur. Er kunnen kantoor-/bedrijfsruimten gehuurd worden vanaf ongeveer 500 m². Het object beschikt over een ruim parkeerterrein, naar rato van het gehuurde oppervlak zullen er parkeerplaatsen toegekend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• pantry.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Bedrijfsruimte:
• monolithische betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via ramen in de gevel en middels lichtstraat in het plafond;
• TL-opbouwarmaturen;
• Kraanbaan (3.2 ton);
• verwarming middels vloerverwarming;
• drie elektrisch bedienbare overheaddeuren met loopdeuren;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen.

Terrein:
• verharding met betonklinkers;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• terreinriolering;
• terreinverlichting;
• groenvoorziening.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: op aanvraag.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Tielenstraat 13
Plaats Waalwijk
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2336 m²
Oppervlakte in units vanaf 500 m²
Terrein
Oppervlakte 2336 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1940 m²
Oppervlakte in units vanaf 500 m²
Kantoor oppervlakte 396 m²
Terrein oppervlakte 2336 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.