Sluisweg 196, 's-Hertogenbosch 5237 MZ 's-Hertogenbosch

5237 MZ 's-Hertogenbosch prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Te huur¹
Hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoorruimte en ruime parkeerfaciliteiten.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport- en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

Hypotheek-Assurantiekant P H vd Heuvel

Stars Beautylounge

Vriesoord B.V.

Qander Consumer Finance B.V.

Herries Holding B.V.

Jiggydogs.com

Uitgebreide omschrijving

Te huur¹
Hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoorruimte en ruime parkeerfaciliteiten.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport- en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk –
’s-Hertogenbosch – Oss), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de westelijke richting zijn de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Object
Het betreft een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Maaspoort” te ’s-Hertogenbosch.

Het bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.200 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 1.000 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 280 m²
Totaal: circa 1.200 m²

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (37 parkeerplaatsen).

Opleveringsniveau
Het object beschikt over het volgende globale opleveringsniveau;
• Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 7 meter;
- elektrische overheaddeur op maaiveld;
- gladde betonvloer;
- verwarming middels heaters;
- voldoende daglichttoetreding, o.a. lichtstraten;
- inpandig kantoor;
- sanitaire voorziening;
- archiefruimte.

• Kantoorruimte:
- representatieve entree voorzien van natuursteen;
- deels vloerbedekking, deels tegenvloer;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kantineruimte;
- open trappenhuis;
- airco-units;
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden conform huidige indeling;
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- kabelgootsysteem t.b.v. data (cat5) en telefonie;
- separate serverruimte.

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend telkens vijf (5) verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs n.o.t.k.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Sluisweg 196
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 1200 m²
Oppervlakte in units vanaf 1000 m²
Terrein
Oppervlakte 1200 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1000 m²
Oppervlakte in units vanaf 1000 m²
Kantoor oppervlakte 200 m²
Terrein oppervlakte 1200 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.