Verhuurd

Rembrandterf 3, Vught 5261 XS Vught

5261 XS Vught huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Rembrandterf 1 te Vught
Modern kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in Vught!

OMGEVINGSFACTOREN
Het onderhavige object is gesitueerd aan de noordzijde van de gemeente Vught in de oksel van het spoor en de rijksweg A65. De directe omgeving rond het object wordt voornamelijk gekenmerkt door woonbebouwing en kantoorruimten dat opvallend ruim is opgezet en veelal in het...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Vught

In de buurt

Vught

De Toren Snacks & Sushi

Orthodontiepraktijk R.M. Diels B.V.

Klaassen Horeca Makelaardij

De Rosier

Patisserie de Rouw

Vughtse Wijnkoperij

Blush Hairwellness

Il Duca

Huize Elisabeth

Fysiotherapie Kapellaan Vught

Germa Zonwering

Bloemenatelier Rob Martin

Delphi

pizza vught/de Traiteurij

Bistro Petite Ruelle

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Rembrandterf 1 te Vught
Modern kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in Vught!

OMGEVINGSFACTOREN
Het onderhavige object is gesitueerd aan de noordzijde van de gemeente Vught in de oksel van het spoor en de rijksweg A65. De directe omgeving rond het object wordt voornamelijk gekenmerkt door woonbebouwing en kantoorruimten dat opvallend ruim is opgezet en veelal in het groen is gelegen. Verderop is de Helvoirtseweg gelegen die gekenmerkt wordt door een mix aan woonbebouwing (veelal appartementencomplexen), horeca, kantoor en kleinschalige detailhandelsvestigingen. Enkele kenmerkende gebruikers uit de omgeving zijn Natuursteenbedrijf Leo van Nuenen B.V., Beks Advocaten en het Hertog van Brabantschool.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de noordzijde van de gemeente Vught.
De op- en afritten van de Rijksweg A65 zijn op circa 500 meter van het object gelegen, via deze A65 is het snelwegennet rond ’s-Hertogenbosch direct te bereiken. Het centrum van Vught is binnen enkele autominuten te bereiken. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, binnen 400 meter is de bushalte ‘Helvoirtseweg’ gelegen en het NS station van Vught is op circa 750 meter gelegen.

OBJECT
Een ruim geschakeld kantoorgebouw gelegen aan één van de invalswegen van Vught.
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa. 579 m². Voor de verhuur is nog circa 195 m² beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast deze eigen parkeerplaatsen zijn er diverse openbare parkeerfaciliteiten gelegen in de naastgelegen woonwijk en parallel aan het spoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over het volgende globale opleveringsniveau:

Kantoorruimte:
- representatieve gezamenlijke entree;
- vloerbedekking (deels);
- tegelvloer (deels);
- deels systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen, inbouwspots en deels moderne TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- pantry voorzien van een close-in boiler;
- voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kabelgootsysteem t.b.v. data en telefonie (CAT 5E aanwezig);
- open trappartij;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- lamellen;
- zonwering (zonbelasten zijde);
- brandpreventiemiddelen;
- dakterras (2e verdieping).

Terrein:
- verhard middels klinkers;
- parkeerplaatsen;
- berging;
- groenvoorziening.

HUURGEGEVENS
Kantoorruimte: € 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Parkeren: € 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen bedrag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Rembrandterf 3
Plaats Vught
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 195 m²
Oppervlakte in units vanaf 195 m²
Terrein
Oppervlakte 195 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.