Pettelaarpark 63, 's-Hertogenbosch 5216 PP 's-hertogenbosch

5216 PP 's-hertogenbosch € 128 m² p . j

Omschrijving

TE HUUR
Pettelaarpark 63 te 's-Hertogenbosch
Kantoorruimte pal aan de A2.

LOCATIE
De kantoorruimte is op zichlocatie gelegen, aan het Pettelaarpark 63 te 's-Hertogenbosch. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het provinciehuis en middel tot grote kantoorgebruikers zoals BDO, CTAC, SNS Bank en Waterschap Aa en Maas. Daarnaast is in de omgeving gesitueerd, Golfbaan ''Duke...

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Pettelaarpark 63 te 's-Hertogenbosch
Kantoorruimte pal aan de A2.

LOCATIE
De kantoorruimte is op zichlocatie gelegen, aan het Pettelaarpark 63 te 's-Hertogenbosch. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het provinciehuis en middel tot grote kantoorgebruikers zoals BDO, CTAC, SNS Bank en Waterschap Aa en Maas. Daarnaast is in de omgeving gesitueerd, Golfbaan ''Duke Golf De Pettelaar'', hotel Mövenpick en een Transferium.
Het object is gelegen net buiten het stadscentrum van 's-Hertogenbosch, op loopafstand van ''Winkelcentrum Pettelaarseweg''.

BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) is de kantoorruimte zeer goed bereikbaar met eigen vervoer.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen, aan de voorzijde van het pand is een bushalte gelegen, die vier keer in het uur naar het Centraal Station rijdt. Daarnaast is het Centraal Station van 's-Hertogenbosch op circa 10 autominuten gelegen.

OBJECT
Het betreft een instapklare kantoorruimte, gelegen op de derde verdieping, die onderdeel uit maakt van een kantoorverzamelgebouw, Pettelaarpark 60 en is als volgt verdeeld:

3e verdieping Kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 403 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• gezamenlijke representatieve entree;
• alarm (mede gebruik);
• binnen zonwering;
• kabelgootsysteem, loos;
• deels laminaatvloer, deels vloerbedekking;
• systeemplafond met TL-inbouwarmaturen, verlichting spots;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• aluminium kozijnen met beglazing;
• verwarming middels radiatoren;
• deels kantoortuin, deels kantoorkamers;
• presentatieruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
• brandslanghaspel;
• deels transparante scheidingswanden*.
NB. Bijzondere afwerking in stijl van de muziek geschiedenis.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren tien (10) parkeerplaatsen, gelegen op het bijbehorende parkeerterrein.

HUURGEGEVENS
Kantoorruimte: € 127,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeren: € 350,00 per plaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakeli

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 128 m² p . j
Aangeboden sinds1 maanden, 1 weken geleden
Aanvaardingdirect
Bouw
HoofdfunctieKantoorruimte
BouwvormBestaande bouw
LiggingKantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Kantoor oppervlak403 m²

Brochure

Download
Terug naar het overzicht
Geheel vrijblijvend binnen kijken?