Larenweg 78, 's-Hertogenbosch 5234 KC 's-Hertogenbosch

5234 KC 's-Hertogenbosch huurprijs € 105 m² p.j.

Omschrijving

LARENWEG 72-96 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Circa 3.132 m² kantoorruimte

Omschrijving object

Dit uniek bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 6.449 m². Voor de verhuur is circa 3.132 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Begane grond, 1e en 2e verdieping, kantoorruimte (bouwdeel A): circa 1.052 m²
Begane grond, kantoorruimte (bouwdeel B): circa 390 m²
Begane grond, 1e en 2e...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

Hypotheek-Assurantiekant P H vd Heuvel

BeauAnne Beautysalon

Stars Beautylounge

Vriesoord B.V.

Qander Consumer Finance B.V.

Colasit Holland BV

Verharen Koeriersdiensten

Herries Holding B.V.

Salon Snooz...

Uitgebreide omschrijving

LARENWEG 72-96 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Circa 3.132 m² kantoorruimte

Omschrijving object

Dit uniek bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 6.449 m². Voor de verhuur is circa 3.132 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Begane grond, 1e en 2e verdieping, kantoorruimte (bouwdeel A): circa 1.052 m²
Begane grond, kantoorruimte (bouwdeel B): circa 390 m²
Begane grond, 1e en 2e verdieping, kantoorruimte (bouwdeel D+E): circa 1.690 m²
Totaal: circa 3.132m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Raamsdonksveer- ‘s-Hertogenbosch), die aan de oostzijde direct overgaat in de A2 (Amsterdam-Maastricht), alsmede de goede verbindingsmogelijkheden met de stad zelf, zijn enkele redenen van het succes van dit bedrijventerrein.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Maaspoort”. Dit bedrijventerrein beschikt over een gezonde mix van lokaal tot en met bovenregionaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere de bedrijven zoals: Hoogenbosch Retail, Moonen Bouw en Vriesoord.

Parkeren
Het kantoorobject beschikt over een ruim buitenterrein met fietsenstalling en parkeerplaatsen rondom het gehele gebouw. Voor de verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt het terrein over twee slagbomen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• toegangscontrole;
• entree voorzien van schuifdeuren;
• folie op de ramen;
• topkoeling en mechanische ventilatie;
• pantry per bouwlaag;
• liften;
• brandblusvoorzieningen;
• radiatoren;
• glasvezel;
• centraal lichtbedieningspaneel;
• systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• alarmsysteem;
• noodaggregaat voor het gehele pand;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• volledig geoutilleerde keuken;
• patchkast (exclusief apparatuur;
• receptiebalie met spotverlichting.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 105 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 3 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Larenweg 78
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 9096 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 3132 m²
Oppervlakte in units vanaf 390 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 390 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.