Hugo de Grootlaan 29, 's-Hertogenbosch 5223 LB 's-Hertogenbosch

5223 LB 's-Hertogenbosch huurprijs € 145 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Hugo de Grootlaan 25-29 te 's-Hertogenbosch

LOCATIE
Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het kantorencomplex is gelegen aan de Statenlaan, Hugo de Grootlaan en Onderwijsboulevard. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw ‘Riva’ met gebruikers als Van Lanschot Bankiers en Hevo en gebouw ‘Magis’. Het Paleiskwartier...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

Hotel Terminus

HEMA

Lunch en dinercafé 't Gerucht

Evi van Lanschot

Enexis Groep

Avans Hogeschool

Restaurant Mell's Place

Japans Sushi & Grill Restaurant SOTO

Burger King

Tempo-Team

Infocentrum Paleiskwartier

Mr. Long Station B.V.

Bimu Shiatsu

Paleis van Justitie 's-Hertogenbosch

Centrum

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hugo de Grootlaan 25-29 te 's-Hertogenbosch

LOCATIE
Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het kantorencomplex is gelegen aan de Statenlaan, Hugo de Grootlaan en Onderwijsboulevard. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw ‘Riva’ met gebruikers als Van Lanschot Bankiers en Hevo en gebouw ‘Magis’. Het Paleiskwartier wordt veelal aangeduid als dé kantorenlocatie van ’s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijk dienstverleners alsmede van de non-profit sector. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. In Le Carrefour zijn op dit moment diverse units beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging aan de Randweg die directe aansluiting heeft op de A59 en de A2.
Per OV: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Het Centraal Station is gelegen op loopafstand.

OBJECT
Het betreft een centraal gelegen kantoorgebouw met een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.048 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.737 m² beschikbaar, in units vanaf circa 405 m².

De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld over de verschillende units:
Begane grond links kantoorruimte: ca. 405 m²
1ste verdieping links kantoorruimte: ca. 445 m²
2de verdieping links kantoorruimte: ca. 469 m²
3de verdieping links kantoorruimte: ca. 469 m²
3de verdieping rechts kantoorruimte: ca. 511 m²
4de verdieping links kantoorruimte: ca. 438 m²
Totaal: ca. 2.737 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• lift;
• pantry;
• topkoeling;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• stramienmaat 1.80 cm; sanitaire voorzieningen;
• airconditioning door middel van split-units.

In nader overleg wordt overeengekomen of de huidige inrichting (scheidingswanden, databekabeling en vloerbedekking etc.) in het gehuurde wordt hergebruikt.

PARKEREN
Het complex beschikt over een ondergrondse parkeerkelder. Het aantal plaatsen is op aanvraag beschikbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeren: € 1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurperiode
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 145 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hugo de Grootlaan 29
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2737 m²
Oppervlakte in units vanaf 405 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 405 m²
Terrein
Oppervlakte 2737 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.