Verhuurd

Hinthamereinde 73, 's-Hertogenbosch 5211 PM 's-Hertogenbosch

5211 PM 's-Hertogenbosch huurprijs € 1.400 p.m.

Omschrijving

TE HUUR
Hinthammereinde 73 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
De zeer unieke en representatieve kantoorruimten dat deel uitmaakt van een monumentale watertoren, gelegen aan de rand van het bruisende centrum, aan de hinthamereinde 73 te ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse horeca voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

Sense Suites

Appartement Sint Jan

Curves Den Bosch

Vivent

La Cubanita Den Bosch

DierenDokters Den Bosch

Autobedrijf Cor Hol

Jheronimus Bosch Art Center

100%voetbal Den Bosch

Timing Uitzendbureau Den Bosch

ANTONIUS APOTHEEK

Tussen Gracht en SintJan

Stichting Allcare 's-Hertogenbosch e.o.

Centrum

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hinthammereinde 73 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
De zeer unieke en representatieve kantoorruimten dat deel uitmaakt van een monumentale watertoren, gelegen aan de rand van het bruisende centrum, aan de hinthamereinde 73 te ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse horeca voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en woningen.

BEREIKBAARHEID
De Hinthamerstraat is een van de oudste straten in de binnenstad van 's-Hertogenbosch. De straat loopt vanaf de Markt tot aan de Zuid-Willemsvaart.

Parkeren op de Hinthamerstraat is beperkt mogelijk. Het deel Markt-St.Jospehstraat is voetgangersgebied, wel is parkeren mogelijk in het deel St.Josephstraat - St.Jacobstraat en vanaf de St. Jacobstraat tot aan de Zuid-Willemsvaart . Het centrumtarief is hier van toepassing.

OBJECT
De Watertoren van ’s-Hertogenbosch is gebouwd in 1885, en heeft een hoogte van ruim 30 meter en twee waterreservoirs van 180 m3. De toren is gesitueerd aan het Hinthamereinde 73 en is gebouwd na de afschaffing van de vestingwet. De architect van dit object is J. Kalff.

De toren heeft de status van rijksmonument. In opdracht van BOEI industrieel Erfgoed, wordt op dit moment de Watertoren gerestaureerd en zal worden getransformeerd tot kantoor-/ horecaruimte.

Na renovatie zal het gebouw als volgt zijn onderverdeeld, en te huur worden aangeboden:
Souterrain, BG & 1e VD Horeca: circa 144 m²
3e verdieping kantoorruimte: circa 84 m²
TOTAAL (excl. horeca): circa 84 m²

PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen (via de gemeente ‘s-Hertogenbosch op basis van parkeervergunning verkrijgbaar) gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de Watertoren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• representatief gemeenschappelijke entree aan de Hinthammereinde;
• liftinstallatie (6 personen lift);
• traditioneel trappenhuis reikend tot het dakterras;
• de kantoorunits hebben per verdiepingsvloer een eigen entree en beschikken over een intercom en videofoon;
• voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• per bouwlaag een pantry voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast en afwasmachine;
• begane grond t/m 4e verdieping is voorzien van een nieuwe gladde vloeren inclusief vloerverwarming, 5e en 6e verdieping in originele staat en verwarming middels radiatoren;
• afwerking schoonmetselwerk in huidige staat;
• voldoende wandcontact dozen met elektra;
• meerdere verlichting aansluitingen aanwezig;
• brandmeldinstallatie en brandslaghaspels aanwezig;
• luchtbehandelingsinstallaties.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
3e verdieping: € 1.400,00 per maand, excl. btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.400 p.m.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Nevenfuncties Horeca
Bouwjaar 1885
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hinthamereinde 73
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 84 m²
Oppervlakte in units vanaf 84 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 84 m²
Terrein
Oppervlakte 84 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.