Verhuurd

Hertog Hendrikstraat 7, Sint-Oedenrode 5492 BA Sint-Oedenrode

5492 BA Sint-Oedenrode huurprijs € 26.500 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Hertog Hendrikstraat 7 te Sint-Oedenrode
Kantoor-/balieruimte gelegen op de begane grond aan de rand van het centrum.

LOCATIE
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Odenrode, direct tegenover het gemeentehuis van het dorp. De ligging is daarmee herkenbaar voor vele en kent een hoge attentiewaarde. De directe omgeving heeft een goede mix van diversen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Meierijstad

In de buurt

Sint-Oedenrode

HEMA

De Pastorie

Makelaardij van de Laar

Noord Oost Brabantse Bibliotheken - Sint-Oedenrode

De Gouden Leeuw Sint-Oedenrode

Wereldwinkel

Wollerich

Restaurant Meteora

De Beleving

Rabobank

Fysiorooi Praktijk voor Fysiotherapie en Manuele therapie

Action

Shoeby - Sint-Oedenrode

Cafe 't Straotje

Foto De Vakman

Gerits Mannenmode

EMTÉ Sint-Oedenrode

Gemeente Meierijstad, locatie Sint-Oedenrode

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hertog Hendrikstraat 7 te Sint-Oedenrode
Kantoor-/balieruimte gelegen op de begane grond aan de rand van het centrum.

LOCATIE
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Odenrode, direct tegenover het gemeentehuis van het dorp. De ligging is daarmee herkenbaar voor vele en kent een hoge attentiewaarde. De directe omgeving heeft een goede mix van diversen functies zoals wonen, horeca en winkels. Enkele kenmerkende gebruikers uit de omgeving zijn het gemeentehuis, restaurant Wollenrich, Emté Supermarkt, zalencentrum de Beurs. Het kernwinkelgebied bevindt zich veelal bij de markt, deze is op enkele minuten lopen afstand gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van het dorp. Via ‘de Heuvel’ is het winkelhart op steenworpafstand gelegen. Daarnaast is de snelweg A50, via de Corridor en Eerschotsestraat, binnen enkele autominuten afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, de bushalte Hertog Hendrikstraat (lijnen 156, 157 en 206) is op steenworp afstand gelegen.

OBJECT
De kantoorruimte gelegen op de begane grond, derhalve groot:

Begane grond, kantoorruimte, circa 270 m²
TOTAAL: circa 270 m²

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object is één eigen parkeerplaats gelegen op een afgesloten terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerfaciliteiten gelegen.

KANTOORRUIMTE
Opleveringsniveau
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van airco;
• verwarming middels CV-installatie in combinatie met radiatoren;
• kozijnen voorzien met isolerende beglazing, aan de voorzijde uitgevoerd van bodem tot systeemplafond;
• enkele leidingen verwerkt in de vloer, ten behoeve van data en elektra;
• kantine met onder andere koelkast, keukenblok en kasten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 26.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 65,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW. Ten behoeve van glazenbewassing en onderhoud gezamenlijke parkeerterrein. Verder dient huurder de aanwezige gas-, water- en elektrameters op naam te stellen.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 26.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 65
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per maand
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hertog Hendrikstraat 7
Plaats Sint-Oedenrode
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 220 m²
Oppervlakte in units vanaf 220 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 220 m²
Terrein
Oppervlakte 220 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.