Hambakenwetering 8 B, 's-Hertogenbosch 5231 DC 's-hertogenbosch

5231 DC 's-hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Hambakenwetering 8 B te 's-Hertogenbosch
Extra energie besparende maatregelen waardoor het een van de eerste 0 op de meter kantoorgebouw van de stad betreft.

LOCATIE
De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein “High Tech Park”, aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 hectare groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van...

Locatie

In de buurt

's-Hertogenbosch

KD JobCompany B.V.

Certitudo Capital

Action

BNP Paribas Leasing Solutions N.V.

Anova Seafood BV

Ertveldsche Hoeve

Autobedrijf Meulenbroek

SMT Bouw

ABN AMRO Commercial Finance

LIDL

Scania Nederland B.V.

Digizoo

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hambakenwetering 8 B te 's-Hertogenbosch
Extra energie besparende maatregelen waardoor het een van de eerste 0 op de meter kantoorgebouw van de stad betreft.

LOCATIE
De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein “High Tech Park”, aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 hectare groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. BNP Paribas, GE Medical, Certitudo Capital Group, Hago Nederland en ABN-Amro zijn onder andere op het bedrijventerrein gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord – Zuid tangent, waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand is gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalteplaats is op loopafstand gelegen met een directe verbinding van en naar het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

OBJECT
De beschikbare nieuw te bouwen kantoorvilla maakt onderdeel uit van kantoorontwikkeling ‘PENTAPARC’ welke bestaat uit totaal 5 vrijstaande kantoorvilla’s van elk 933 m².

De onderhavige kantoorvilla beschikt ook over een totaal metrage van circa 933 m², hiervan zijn de volgende verdiepingen voor verhuur beschikbaar:

2e verdieping , kantoorruimte, circa 263 m²
3e verdieping , kantoorruimte, circa 189 m²
3e verdieping , dakterras, circa 40 m²
TOTAAL, circa 492 m²

De kantoorruimte is momenteel casco maar kan geheel naar wens en op maat worden afgewerkt. Daarnaast is het dakterras toegankelijk voor iedere huurder van iedere verdieping van het gebouw.

KANTOORRUIMTE
Het derde kantoorgebouw wat gebouwd wordt heeft een EPC van 0 (energieneutraal gebouw), dit betekend dat het een zelfvoorzienend gebouw betreft en dat de gebouw gebonden installaties worden opgewekt door het gebouw. Verder kent het gebouw het volgende globale opleveringsniveau:

• kozijnen voorzien van triple glas;
• kozijnen voorzien van automatische zonwering en zon beschenen gevels;
• gebouw voorzien van passieve koeling vanuit een gesloten bronnensysteem;
• warmte die in de winter van omliggende bronnen onttrokken wordt, wordt in de zomer om kantoren te koelen;
• alle ruimten zijn voorzien van LED verlichting en worden gestuurd op basis van de aanwezigheid en lichtintensiteit van buitenaf;
• naast vloerverwarming- en koeling ook luchtkoeling- en verwarming waardoor een behaaglijke omgevingstemperatuur ontstaat;
• pantry per bouwlaag;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• intercomsysteem.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 21,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Nieuwbouw
Locatie
Adres Hambakenwetering 8 B
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 492 m²
Oppervlakte in units vanaf 189 m²
Kantoor
Oppervlakte 492 m²
Oppervlakte in units vanaf 189 m²
Energie
Energielabel A++++
Energielabel EPC 0,00
Energielabel einddatum 2018-10-15
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.