Grotestraat 237, Waalwijk 5141 JS Waalwijk

5141 JS Waalwijk koopprijs € 350.000 k.k. / huurprijs € 29.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR - Grotestraat 237 te Waalwijk
Winkelruimte gelegen in het centrum van Waalwijk.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte ligt in de kern van het centrum van Waalwijk, in de drukste winkelstraat van de stad aan de mond van winkelcentrum "De Els", en op steenworp afstand van vele horecagelegenheden op het raadhuisplein. De directe omgeving bestaat uit een mix van detailhandels-, horeca-...

Locatie

In de buurt

Waalwijk

Hema

ANWB winkel Waalwijk

Olympia Uitzendbureau Waalwijk

Grieks Restaurant Santorini

Imroz

vandijk.store

Parfumerie Douglas

Brasserie Danthe

kpn winkel

Van Roessel slagerij traiteur

Kijkshop.nl

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR - Grotestraat 237 te Waalwijk
Winkelruimte gelegen in het centrum van Waalwijk.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte ligt in de kern van het centrum van Waalwijk, in de drukste winkelstraat van de stad aan de mond van winkelcentrum "De Els", en op steenworp afstand van vele horecagelegenheden op het raadhuisplein. De directe omgeving bestaat uit een mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties. Bedrijven zoals o.a. C&A, Clous Mode, Jeans Centre, Bax Verkeersopleidingen, Electro World et cetera zijn in de Grotestraat gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De Grotestraat is, via de Hertog Janstraat, direct aangesloten aan de snelweg A59 (Oss – Breda). Via deze snelweg A59 is de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Tilburg is goed bereikbaar dankzij de recentelijk vernieuwde Midden Brabantweg. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, ter hoogte van het op Steenworp afstand gelegen winkelcentrum De Els is een bushalte gelegen (halte De Els), de buslijnen 206, 223, 227, 233 en 234 sluiten hierop aan.

OBJECT
De winkelruimte met magazijn, kantine en inbouwkantoor, thans in gebruik door Halfords B.V. heeft een totale vloeroppervlakte van circa 311 m², gelegen op de begane grond.

Begane grond, winkelruimte, circa 222 m²
Begane grond, magazijn, circa 66 m2
Begane grond, pantry en kantoor, circa 23 m2
TOTAAL, circa 311 m²

Veelzijdige winkelruimte, tevens horeca mogelijk, gelegen tegenover de ingang van “de Els”.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal casco worden opgeleverd, inclusief:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 29.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 350.000,- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 350.000 k.k. / huurprijs € 29.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Koop BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Winkelruimte
Nevenfuncties Horeca
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Grotestraat 237
Plaats Waalwijk
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 311 m²
Oppervlakte in units vanaf 311 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 311 m²
Oppervlakte in units vanaf 311 m²
Oppervlakte verkoop vloer 222 m²
Bijdrage winkeliersvereniging nee
Inventaris goodwill BTW belast nee
Overname personeel nee
Frontbreedte 1030
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2027-04-26

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.