Goudenheuvel 47, 's-Hertogenbosch 5234 GA 's-hertogenbosch

5234 GA 's-hertogenbosch prijs op aanvraag / prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR / TE KOOP
Goudenheuvel 47 te 's- Hertogenbosch

LOCATIE
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid. Het terrein vormt de (geluids)buffer tussen de...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR / TE KOOP
Goudenheuvel 47 te 's- Hertogenbosch

LOCATIE
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid. Het terrein vormt de (geluids)buffer tussen de spoorlijn ’s-Hertogenbosch – Utrecht en de woonwijk Maaspoort.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

OBJECT
Het betreft een logistiek bedrijfscomplex, bestaande uit circa 6.150 m² bedrijfsruimte gecompartimenteerd in diverse segmenten met circa 1.550 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen en een buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren.

Het object is als volgt onderverdeeld:
Begane grond bedrijfsruimte circa: 6.050 m²
Begane grond kantoorruimte circa: 550 m²
1e verdieping kantoorruimte circa: 500 m²
2e verdieping, kantoorruimte circa: 500 m²
Totaal: circa 7.600 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over voldoende parkeerplaatsen op een eigen verhard terrein middels klinkers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 meter;
- gecoate betonvloer;
- 8 docks met levellers en shelters;
- bedienbare overheaddeur op maaiveld;
- grote openslaande laad-/losdeur;
- krachtstroom.

Kantoorruimte:
- kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden conform huidige indeling.

Buitenterrein:
- verhard buitenterrein middels klinkers;
- buitenverlichting.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Alle aansluitkosten, tuinonderhoud en dergelijke dienen door huurder rechtstreeks te worden aangevraagd c.q. geregeld.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren

Huurbetaling
Per één (1) maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag / prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Koop BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Goudenheuvel 47
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 7596 m²
Oppervlakte in units vanaf 1980 m²
Kantoor
Oppervlakte 1552 m²
Loods
Loods oppervlakte 6044 m²
Loods oppervlakte 1980 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.