Erfstraat 11, Uden 5405 BE Uden

5405 BE Uden prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR Erfstraat 11 te Uden

LOCATIE
Het bedrijfscomplex is gelegen op een zichtlocatie, op bedrijventerrein ''Loopkant - Liessent'' te Uden. Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Uden en heeft een oppervlakte van circa 130 hectare. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van bedrijven zoals: Van Den Heuvel Logistiek, VDL Systems B.V. en VBV Van Boxtel Volkel.
Op...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR Erfstraat 11 te Uden

LOCATIE
Het bedrijfscomplex is gelegen op een zichtlocatie, op bedrijventerrein ''Loopkant - Liessent'' te Uden. Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Uden en heeft een oppervlakte van circa 130 hectare. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van bedrijven zoals: Van Den Heuvel Logistiek, VDL Systems B.V. en VBV Van Boxtel Volkel.
Op circa 7 autominuten gelegen ligt het stadcentrum van Uden gelegen, met onder andere winkels als: Primera Uden, Slijterij Wijnhuis Uden en Plus Uden.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door haar ligging nabij de N264 (Uden - Gennep). Vanuit deze locatie is de A50 (Eindhoven - Emmeloord) binnen enkele autominuten bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk tot goed te noemen, op circa 10 minuten loopafstand is er een bushalte gelegen (Uden, Liessentstraat) hierop sluiten de buslijnen 25, 26 en 91 op aan die naar het busstation van Uden gaan.

OBJECT
Het betreft een bedrijfscomplex met daarbij kantoorruimte van in totaal circa 2.060 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond, Bedrijfsruimte, circa 1.200 m²
Begane grond, Kantoorruimte, circa 130 m²
1e verdieping, Kantoorruimte, circa 130 m²
TOTAAL: circa 1.460 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• receptiebalie met spotverlichting;
• airconditioning;
• kantine.

Bedrijfsruimte:
• gecoate betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• lichtstraat;
• zes (6) elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
• kraanbaan 2500 kg;
• verwarming middels heaters;
• één (1) load dock.

PARKEREN
Er behoren tien (10) parkeerplaatsen tot het object, allen verhard middels klinkers en voorzien van gemarkeerde parkeervakken.

KADASTER
Gemeente: Uden
Sectie: T
Nummer: 1275

BESTEMMING
Het complex valt binnen het bestemmingsplan (Bedrijventerrein Loopkant- Liessent)
hierin staat omschreven het toegestane gebruik namelijk ‘’bedrijventerrein-1 met milieucategorie tot en met 4.1’’.

HUURGEGEVENS
Huurprijs op aanvraag.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Erfstraat 11
Plaats Uden
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 1460 m²
Oppervlakte in units vanaf 600 m²
Kantoor
Oppervlakte 260 m²
Loods
Loods oppervlakte 1200 m²
Loods oppervlakte 600 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.