Verhuurd

Emmaplein 4, 's-Hertogenbosch 5211 VW 's-Hertogenbosch

5211 VW 's-Hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Noord-Zuid tangent met een directe aansluiting op de snelweg A59 (Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht). De ligging aan het Emmaplein is markant en kent een hoge attentiewaarde. Het Centraal Station en binnenstad ’s-Hertogenbosch is op enkele minuten loopafstand gelegen. De directe...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

In de buurt

's-Hertogenbosch

Hotel Jo Van Den Bosch

B&B CUBACASA Den Bosch

Hotel Terminus

Bistro ‘t Keershuys

Vue Den Bosch

HEMA

Bossche Suites Stationsweg

Lunch en dinercafé 't Gerucht

Verschoore Camera & Photo Services XXL

Evi van Lanschot

Japans Sushi & Grill Restaurant Sakana

KwikFit Den Bosch

Boutique Hotel Nieuw Uilenburg

Restaurant Mell's Place

Shintori

Tempo-Team

PsyQ - Psycholoog 's-Hertogenbosch

Centrum

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Noord-Zuid tangent met een directe aansluiting op de snelweg A59 (Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht). De ligging aan het Emmaplein is markant en kent een hoge attentiewaarde. Het Centraal Station en binnenstad ’s-Hertogenbosch is op enkele minuten loopafstand gelegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van kantoorgebouwen en woningen.

BEREIKBAARHEID
Door de directe verbinding met de A2 en A59 is het gebouw vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Tevens zijn het Centraal Station en de centrale bushalte van ’s-Hertogenbosch op loopstand afstand gelegen.

OBJECT
Het representatieve kantoorgebouw genaamd “Emmastaete” heeft een markante uitstraling en bestaat uit circa 2.000 m² kantoorruimte verdeeld over vijf bouwlagen (circa 400 m² kantoorruimte per bouwlaag) en circa 40 m² archiefruimte. Het is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit metselwerk. In het gebouw is een kern aanwezig waarin een lift, trappenhuis en sanitaire voorzieningen per bouwlaag aanwezig zijn. Het kantoorgebouw is op een stramien van 1,80 m opgezet zodat de indeling zeer efficiënt kan worden gerealiseerd. Voor de verhuur is nog circa 110 m² beschikbaar, gelegen op de begane grond.

Begane grond links kantoorruimte: circa 110 m²

PARKEREN
De huidige gebruiker beschikt over 25 parkeervergunningen circa á EUR 80,00 per plaats per jaar, ten behoeve van het achtergelegen parkeerterrein. Tevens biedt het parkeerterrein van de Verkadefabriek de mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- receptiebalie;
- centrale kantineruimte (begane grond);
- meerdere spreek- en vergaderruimten (begane grond);
- lounge ruimte;
- liftinstallatie;
- systeemplafond voorzien van TL-Inbouwarmaturen;
- aanwezige vloerbedekking;
- verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
- mindervalide toilet;
- voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- intern trappenhuis;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- pantry per bouwlaag;
- achter ingang;
- fietsenstalling;
- scheidingswanden conform huidige indeling;
- recent vernieuwd koelsysteem.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De verhuur van de kantoorruimte kan, onder nader te bepalen condities en voorwaarden, vrijgesteld worden van BTW!

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Emmaplein 4
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 110 m²
Oppervlakte in units vanaf 110 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.