Burgemeester Burgerslaan 40, Rosmalen 5245 NH Rosmalen

5245 NH Rosmalen huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Burgemeester Burgerslaan 40 te Rosmalen
Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte.

OMSCHRIJVING OBJECT
Het betreft een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping en maakt onderdeel uit
van een markant kantoorverzamelgebouw.

4e verdieping, Kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte), Circa 906 m²
Totaal: Circa 906 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de ligging...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Burgemeester Burgerslaan 40 te Rosmalen
Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte.

OMSCHRIJVING OBJECT
Het betreft een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping en maakt onderdeel uit
van een markant kantoorverzamelgebouw.

4e verdieping, Kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte), Circa 906 m²
Totaal: Circa 906 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) en een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich op loopafstand van het object een bushalte (Brabantpoort) met een verbinding naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch.

Parkeren
24 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte maakt deel uit van een markant kantoorgebouw prominent gelegen op kantorenpark Brabantpoort, direct gelegen aan de A2. Dagelijks passeren meer dan 90.000 voertuigen het kantorenpark Brabantpoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals Shoeby Fashion, Wagemaker Kragten, Honeywell en VDB Advocaten Notarissen. Tevens bevindt zich op dit terrein een Fletcher Hotel en een McDonalds.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
-gezamenlijke representatieve entree;
-liftinstallatie (2 st.);
-(centrale) luchtbehandelingsinstallatie(s);
-centrale verwarmingsinstallatie(s);
-brandmeldinstallatie(s);
-brandpreventiemiddelen;
-toegangscontrolesysteem;
-nood- en vluchtwegverlichting;
-systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting;
-pantry voorzien van inbouwapparatuur;
-kabelgoten ten behoeve van data en
-telefonie;
-vloerbedekking *;
-moderne transparante scheidingswanden conformhuidige indeling *.

Buitenterrein:
-parkeerterrein, deels voorzien van slagboominstallatie;
-fietsenstalling;
-groenvoorzieningen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en
verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 2 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Burgerslaan 40
Plaats Rosmalen
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 906 m²
Oppervlakte in units vanaf 906 m²
Kantoor
Oppervlakte 906 m²
Oppervlakte in units vanaf 906 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.