Bossekamp 10, Zaltbommel 5301 LZ Zaltbommel

5301 LZ Zaltbommel € 1.275.000 k.k. / € 96.000 p . j .

Omschrijving

TE HUUR /TE KOOP
Bossekamp 10 te Zaltbommel

LOCATIE
De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op industrieterrein ''De Wildeman''. Enkele gebruikers van het bedrijventerrein zijn: Van Voorden, G. van Doesburg Int. Transport, Meijering Metalen en Oriental Merchant.
Het industrieterrein heeft in 2009 de prijs voor Veilig Ondernemen gekregen waarna het in 2011 de prijs ‘’Beste...

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR /TE KOOP
Bossekamp 10 te Zaltbommel

LOCATIE
De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op industrieterrein ''De Wildeman''. Enkele gebruikers van het bedrijventerrein zijn: Van Voorden, G. van Doesburg Int. Transport, Meijering Metalen en Oriental Merchant.
Het industrieterrein heeft in 2009 de prijs voor Veilig Ondernemen gekregen waarna het in 2011 de prijs ‘’Beste Bedrijventerrein’’ in de categorie sociaal ontving.

BEREIKBAARHEID
Via de Van Heemstraweg Oost en de Koningin Wilhelminaweg is het centrum van Zaltbommel binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het snelwegennet de A2 (Maastricht - Amsterdam) is via de N322 binnen enkele autominuten bereikbaar met zowel auto als vrachtwagen. Op circa 6 minuten loop afstand is bushalte ''Zaltbommel Bommelsekade'' gelegen, die dankzij buslijn 267 een frequente verbinding heeft met het NS station van Zaltbommel.

OBJECT
Een multifunctioneel bedrijfscomplex gebouwd in 2015 en gelegen op een zichtlocatie aan de provinciale weg. Het object bestaat uit circa 1.750 m² bedrijfsruimte gelegen op een perceel van circa 5.000 m².

Bij de bouw van het object is al rekening gehouden met een toekomstige realisatie van circa 280 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen aan de voorzijde van het complex.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte circa 8,5 meter;
• vloer voorzien van stelconplaten;
• TL-opbouwarmaturen;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeur (met loopdeur);
• een elektronische kraanbaan (2,5 ton) met takels;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen.

Terrein:
• hekwerken (deels) met schuifpoort;
• verharding middels betonklinkers;
• groenvoorziening;
• terreinverlichting.

BESTEMMING
Het onderhavige perceel valt binnen het bestemmingsplan (Zaltbommel, De Wildeman) Hierin staat omschreven het toegestane gebruik namelijk ‘’bedrijventerrein-1 met milieucategorie tot en met 4.2’’ er geldt een minimum bebouwingspercentage van 50% met een maximum van 80%. De maximale bebouwingshoogte bedraagt 20 meter.

KADASTER
Gemeente: Zaltbommel, Sectie: K, Nummer: 2130, Groot: 50 are.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 96.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per 3 maanden vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

KOOPGEGEVENS
Koopprijs: € 1.275.000,- k.k., te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.275.000 k.k. / € 96.000 p . j .
Aangeboden sinds1 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Aanvaardingin overleg
Bouw
HoofdfunctieBedrijfsruimte
BouwvormBestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Terug naar het overzicht
Geheel vrijblijvend binnen kijken?